מידע למשקיע בהליניקו

הליניקו, הממוקמת בחלקה הדרומי של אתונה, יוון, היא אזור דינמי ומתפתח הידוע בהיסטוריה העשירה שלו ובפיתוחים המודרניים. היסטורית, הליניקו הייתה ביתו של נמל התעופה הבינלאומי הישן של אתונה, שפעל עד שנת 2001. נמל תעופה זה שיחק תפקיד משמעותי בצמיחה ובקישוריות של האזור. בשנים האחרונות, הליניקו עוברת מהפך גדול עם פיתוח פרויקט הליניקון, אחד מהפרויקטים הגדולים ביותר באירופה להתחדשות עירונית. התוכנית השאפתנית הזו מכוונת להמיר את אתר נמל התעופה הישן לעיר מרחבית בת קיימא, המציעה שטחים ירוקים, אזורי מגורים, מרכזים מסחריים, מתחמי תרבות ותשתיות חדישות. הפרויקט כולל את יצירת פארק מטרופוליטני, שיהיה אחד הפארקים החופיים הגדולים בעולם, ויציע לתושבים ולמבקרים שפע של הזדמנויות לפעילויות פנאי. בנוסף, פיתוח הליניקון יכיל מגורים יוקרתיים, בתי מלון, מרינה ומתקני בידור ותרבות שונים, מה שיתרום לאטרקטיביות של אתונה כעיר גלובלית. המיקום האסטרטגי של אליניקו בקרבת הים האגאי מספק נופים חופיים מרהיבים וגישה נוחה לחופים יפים. השילוב של המשמעות ההיסטורית ופיתוח עירוני מתקדם הופכים את הליניקו לחלק ייחודי ומרגש של אתונה, המבטיח איכות חיים גבוהה והזדמנויות רבות לתושבים ולעסקים כאחד.

מתווכים מקומיים מספרים על השכונה

Julie Samara ,

אפנדטיקי אתונה

פרויקט אליניקו ישנה את כל השטח. יהיה אחד האזורים הטובים ביותר מדרום לאתונה

מי גר בשכונה?

משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים

מה משקיע יכול למצוא בשכונה?

השכרה לטווך ארוך

תחושת הביטחון

רמת הנקיון והתחזוקה

כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?

כמה קל למכור נכס בשכונה?





ODYSSEYS DEMETRIADES ,

קבוצת רילטי ONE

אזור הליניקו, הממוקם בפרוורי הדרום של אתונה, יוון, מציג מקרה משכנע להשקעה בנדל"ן. הנה מספר סיבות מדוע כדאי לשקול זאת: מיקום אסטרטגי: להליניקו קרבה לים האגאי ונמצא במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר אתונה. נגישות זו הופכת אותו לאטרקטיבי למטרות מגורים וחופשה כאחד. פוטנציאל פיתוח: האזור עובר פיתוח מחדש משמעותי, הכולל את הפיכת שדה התעופה הבינלאומי לשעבר של אתונה לפרויקט פיתוח עירוני בקנה מידה גדול. פיתוח מחדש זה צפוי לשפר את ערכי הנכסים באזור לאורך זמן. תשתיות ושירותים: הליניקו מציעה תשתיות מודרניות, כולל קישורי תחבורה טובים, בתי ספר, מתקני בריאות ושירותי פנאי כגון פארקים ומרכזי קניות. שירותים אלה נותנים מענה לצרכי משפחות ויחידים כאחד. יופי נופי: המיקום החופי מספק נופים מדהימים של הים האגאי והזדמנויות למגורים על שפת הים. יופי טבעי זה מוסיף לרצוי של האזור עבור בעלי בתים פוטנציאליים. פוטנציאל השקעה: מבחינה היסטורית, נדל"ן באזורים מחוברים היטב של אתונה נוטה לעלות בערכו לאורך זמן. פרויקטי הפיתוח מחדש של אליניקו ומיקומו ליד הים הופכים אותו לאזור מבטיח להשקעות נדל"ן לטווח ארוך. חשיבות תרבותית והיסטורית: בהיותו קרוב לאתונה, הליניקו מציע גישה נוחה לאטרקציות התרבותיות וההיסטוריות העשירות של בירת יוון, מה שמוסיף למשיכתו כמקום לגור בו או להיות בעלים של בית נופש. בסך הכל, הליניקו משלבת מיקום אסטרטגי, פיתוח מתמשך, שירותים מודרניים, יופי טבעי ופוטנציאל השקעה, מה שהופך אותה לבחירה משכנעת עבור אלה השוקלים השקעות נדל"ן ביוון.

מי גר בשכונה?

צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, תיירים

מה משקיע יכול למצוא בשכונה?

השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה

תחושת הביטחון

רמת הנקיון והתחזוקה

הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה

כמה קל למכור נכס בשכונה?





ROMBOLAS NIKOLAOS ,

Psychogiou-נדלן

הליניקו כבר אינו הבטחה - הוא שינוי בתנועה. ממוקם על החוף הדרומי של אתונה, רק 12 ק"מ מהמרכז ההיסטורי, אליניקו נמצא במוקד פרויקט הפיתוח העירוני הגדול ביותר באירופה - פרויקט שיגדיר מחדש את ערכי הנדל"ן, איכות החיים ופוטנציאל ההשקעה לעשורים הבאים. פרויקט הלניקון – התחדשות עירונית הגדולה באירופה השקעה של 8 מיליארד אירו על ידי Lamda Development. 6,200,000 מ"ר של פיתוח חדש לשימושים מעורבים. מגורי יוקרה, מרינות, אתר נופש קזינו, יעדי קניות, בנייני משרדים חכמים והפארק החופי הגדול באירופה. ממוקד קיימות, עם תשתית מוסמכת LEED ושילוב מלא של עיר חכמה. תרגום למשקיעים? ביקוש מסיבי. זמינות מוגבלת בשלבים המוקדמים. עליית הון מובטחת. מיקום אסטרטגי וקישוריות גישה ישירה באמצעות קו 2 של המטרו, קו חשמלית ושדרת פוסידונס. 30 דקות מהשדה ו-20 דקות מכיכר סינטגמה. ממוקם בין גליפאדה לאלימוס - שניהם כבר יעדי חוף פרימיום. נוף הנדל"ן עניין רב ב: דירות קיימות בסמוך לאזור הפיתוח. מגרשים ובתים עם פוטנציאל לפיתוח מחדש או בנייה מחדש יוקרתית. חללים מסחריים ליד מוקדים קרובים וליבות קמעונאיות. מחיר למ"ר עולה במהירות, אך עדיין מתחת לרמות הצפויות בעתיד, ומציע הזדמנויות כניסה. למה להשקיע באליניקו? יתרון של המהלך הראשון: משקיעים מוקדמים בנכסים טרום בנייה צפויים לראות תשואות משמעותיות. פוטנציאל תיירותי מסיבי: שוק השכירות לטווח קצר צפוי להתפוצץ עם השלמת שלב א' (2026–2027). מניע ביקוש קבוע: פארק חדש, מרינה ומרכזי לייף סטייל ימשכו תושבים, אנשי מקצוע וגמלאים לאורך כל השנה. אידיאלי למשקיעי ויזת זהב המכוונים לפלחי יוקרה או תיקי יחידות קטנות יותר. אפקט "דובאי של הים התיכון" – תפיסה מניעה תמחור. הליניקו כבר לא פרבר היקפי. הוא הופך למיזוג עירוני-חופי פרימיום שלא היה לאתונה מעולם, והעולם צופה. עבור משקיעים בעלי חזון, הליניקו הוא לא רק מחוז - זו הזדמנות המגדירה עשור. הקרקע סופית. העניין עולה. ומי שנכנס עכשיו, נכנס לפני כולם.

מי גר בשכונה?

משפחות מקומיות

מה משקיע יכול למצוא בשכונה?

השכרה לטווך ארוך

תחושת הביטחון

רמת הנקיון והתחזוקה

הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה

כמה קל למכור נכס בשכונה?

מחירון רשות מקומית הליניקו

מדדים עיקריים (ממוצע)

מחיר למ״ר חדש

‏4,914 ‏€

0.9% מחודש שעבר

מחיר למ״ר יד שניה

‏4,211 ‏€

1.68% מחודש שעבר

שכירות חודשית

‏1,200 ‏€

‎-2.44% מחודש שעבר

תשואה ברוטו

3.42%

מידע על ההיצע בשכונה