סביבת הנכס
מחיר למטר
מחיר מלא
























240 מ״ר
3 חדרים
באזור המבוקש ביותר של לפקאקיה, נאפפליו, במיקום שקט ויוקרתי עם גישה נוחה, בית צמוד-קרקע פינתי ומרווח בשטח של 240 מ"ר מוצע למכירה, על מגרש פינתי של 658 מ"ר. זהו בית מגורים איכותי המשלב נוחות, פרטיות ואורח חיים מעודן, אידיאלי הן למגורים קבועים והן למגורי נופש. הנכס בנוי על פני קומת מרתף, קומה ראשונה וקומה שנייה. קומת הכניסה הראשית כוללת אזור סלון ופינת אוכל מוארים ואלגנטיים בחלל פתוח עם אח, היוצר אווירה חמה ומתוחכמת. המטבח, בעל כניסה נפרדת למחצה, מתוכנן בקפידה ופונקציונלי, בעוד שאותה קומה כוללת גם חדר רחצה וחדר נוסף שיכול לשמש כמשרד, חדר שינה או חלל רב-תכליתי, המתאים באופן מושלם לצרכי החיים המודרניים. מדרגות פנימיות מובילות לקומה השנייה, בה ממוקמים שלושה חדרי שינה מרווחים ומוארים בשמש, המציעים נוחות ופרטיות, יחד עם חדר הרחצה הראשי של הבית. פתחים גדולים משפרים את האור הטבעי ותורמים לתחושת מרחב נעימה בכל הבית. הבית כולל ריצוף אריחים, מסגרות חלונות מאלומיניום עם זגוגית כפולה ורשתות נגד יתושים, דוד שמש, אח ומזגנים, בעוד שקיימות הכנות להתקנת מערכת חימום, המאפשרות לבעלים החדש לבחור את הפתרון המתאים ביותר לצרכיו. מאפיינים אלו מבטיחים פונקציונליות, נוחות ורמת חיים גבוהה לאורך כל השנה. קומת המרתף כוללת אזור אחסון עם פוטנציאל להפוך אותו לחלל אורחים נוסף או ליחידת מגורים עזר. השטח החיצוני שמסביב מטופח ומעוצב להפליא, מספק פרטיות, נוחות ומקום חניה נרחב למספר רכבים בתוך המגרש. בית צמוד-קרקע איכותי במיקום מצוין, המשלב שקט עם גישה מיידית לעיירת נאפפליו.
קוד הנכס
2667
מחיר למטר
1,667 €
שנת בניה
2010
מקלחות
2
חניות
1
מעלית
אין
מרפסת
אין
נוף
נוף פתוח
סביבת הנכס
מחיר למטר
מחיר מלא
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,388 €
9 €
מתחם דירות
1,439 €
-
בית פרטי
1,864 €
7 €
בית
1,877 €
11 €
דופלקס פרטי
1,618 €
7 €
סטודיו
2,851 €
10 €
וילה
2,886 €
8 €
במרחק של פחות משעתיים מאתונה, נאפפליו היא אחד היעדים היפים והבטוחים ביותר ביוון - המשלב היסטוריה, קסם של עיר חוף ופוטנציאל נדל"ני חזק. עם העיר העתיקה האלגנטית שלה, אורח החיים הרגוע והנופים המדהימים, נאפפליו מושכת משפחות, זוגות ומבקרים לאורך כל השנה. זה אידיאלי לחופשה ולשהייה ארוכת טווח, ומציע רחובות נקיים, אווירה שלווה וקהילה מקומית ידידותית. מעבר לתיירות, נאפפליו צוברת תשומת לב ממשקיעים. שוק הנדל"ן היציב שלה, הביקוש הגבוה להשכרות והקרבה לכפרי חוף פופולריים הופכים אותה למיקום מצוין עבור אלה המחפשים ערך - בין אם לשימוש אישי או להכנסה. עבור מטיילים ומשקיעים ישראלים, נאפפליו היא לא רק יעד - זו תגלית חכמה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים, תיירים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
נאפפליו הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 386.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2259 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 69 נכסים למכירה בנאפפליו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות