מגרש למכירה, ‏1,200,000 ‏€

קרקע בעלת ערך השקעה גבוה מוצעת למכירה, ממוקמת במסגרת התכנית העירונית הכללית המאושרת של קלמאטה, במיקום מועדף במרחק 3 ק"מ ממרכז העיר ההיסטורי וקרוב לים. הנכס ניתן לבנייה מלאה, עומד בכל דרישות הזכאות של החלקה, ומאפשר חלוקה. המיקום מציע נוף פנורמי, ללא הפרעה, של כל מפרץ מסיניה וכן של הנוף ההררי של הר טייגטוס. יתרון טבעי זה הופך את הנכס לאידיאלי לפיתוח מגורים יוקרתיים או למתקני תיירות יוקרתיים. הגישה ישירה, עם חזית של 25 מטר על כביש ציבורי, בעוד הכביש הטבעתי החדש נמצא במרחק 2 ק"מ בלבד. שימושים מותרים: פיתוח מגורים עד 200 מ"ר. מלונות / מתקני תיירות עד 50 מיטות זכאות חלקה ומגבלות חלוקה: גודל חלקה מינימלי לזכאות: 4,000 מ"ר. גודל חלקה מינימלי לחלוקה: 6,000 מ"ר. אפשרות ליצירת 2-3 חלקות עצמאיות, פונקציונליות לחלוטין עם פוטנציאל פיתוח אוטונומי. הנכס אינו כפוף להוראות חוק 1337/83 בנוגע לתרומות קרקע וכספיות. פיתוח מקסימלי מותר: שימוש למגורים (כיסוי של 10%): עד 200 מ"ר (מקסימום 2 קומות, גובה מקסימלי 7.50 מ' + 1.20 מ' גג, מרווחים צדדיים של 15 מ'). מלון / מתקן תיירותי עד 50 מיטות: מקדם בנייה מותר של 0.18 על שטח הקרקע הכולל → עד כ-3,600 מ"ר של מתקני בניין (בכפוף לעמידה בחוקי התיירות). מוצע ב-61.7 אירו למ"ר, מחיר מתחת לערכי השוק הנוכחיים באזור הרחב, המשפר משמעותית את פוטנציאל ההשקעה ותשואת הפיתוח העתידית. יתרונות השקעה עיקריים: נוף כפול נדיר של ים ונוף הררי גישה מיידית לרשתות דרכים ראשיות ממוקם במסגרת תכנית עירונית כללית מאושרת מדדי פיתוח קרקע נוחים אידיאלי למגורים יוקרתיים או לפיתוח תיירותי בעל אסתטיקה גבוהה מסגרת תכנון עירוני בטוחה וברורה נכס זה מייצג את אחד המקומות המעטים הזמינים במסיניה המסוגלים לתמוך בפיתוח איכותי באמת, ומציע הזדמנות השקעה בקרקע יוצאת דופן עם ביטחון תכנוני ופוטנציאל עליית ערך הון חזק.