דופלקס למכירה, ‏1,300,000 ‏€

דירת גן מודרנית בשטח 415 מ"ר בקפסיס, בתוך מתחם מגורים מטופח ליד כיכר קפלארי ועם גישה לבריכה משותפת, מוצעת למכירה. הנכס בולט בזכות הארכיטקטורה המתוחכמת והדיסקרטית שלו, המשלבת אלמנטים מינימליסטיים וקלאסיים, כמו גם בזכות איכות בנייה מעולה עם דגש על הפרטים. הושלמה בשנת 2007 עם היתר משנת 2005, היא מציעה דרך חיים שקולה במיוחד, עם חללים פנימיים נוחים, משטחים חיצוניים אלגנטיים וציוד טכני ברמה גבוהה. הבית בנוי על ארבע קומות, כולן מחוברות על ידי מדרגות פנימיות ומעלית. בקומה הקרקע בשטח 97.68 מ"ר. ישנו אזור קבלה אלגנטי עם אח שנפתח לגינה מטופחת, שם צמחייה בוגרת ותאורה קפדנית יוצרים תחושת רוגע. לידה נמצא חדר האוכל הנוח, אידיאלי לאירועים יומיומיים או רשמיים, בעוד המטבח הגדול מציע שטח אחסון נרחב, מכשירי חשמל מובנים, מקום לארוחות יומיומיות וגישה ישירה למרפסת ולגינה. שירותי אורחים וחדר מעילים משלימים את הקומה. הקומה הראשונה בשטח 110 מ"ר. מארחת את אזור השינה הראשי. הסוויטה הראשית המרווחת כוללת חדר רחצה זוגי עם ג'קוזי, חדר ארונות ומקומות אחסון רבים, המציעים נוחות ויוקרה יוצאי דופן. שני חדרי שינה נוספים ומוארים, עם פתחים גדולים, חולקים חדר רחצה מעוצב היטב, המבטיח איזון הרמוני בין פרטיות לשלווה משפחתית. עלית בשטח 99.48 מ"ר. כולל שני חללים גדולים, המוגדרים כיום כחדר שינה נוח ומשרד מרווח. התקרות הגבוהות, חלונות הגג והחיפויים החמים יוצרים אווירה המתאימה לשימושים מרובים. עם מתקנים קיימים למטבחון וחדר רחצה נוסף, ניתן להמיר את החלל בקלות לסטודיו עצמאי, סוויטת אורחים או סטודיו יצירתי. בקומה התחתונה למחצה בשטח 108.15 מ"ר. נמצא חדר משחקים מואר עם גישה לגינה פרטית, המציע חיבור חלק בין החלל הפנימי והחיצוני. הבר עם מטבחון משולב מעניק אופי מיוחד לקומה, אידיאלי לאירוח ולמנוחה. ישנו גם חדר שינה נוח עם חדר רחצה משלו, המציע עצמאות מלאה לאורחים או לצוות, כמו גם חדר כביסה ושפע מקום אחסון. החללים החיצוניים תורמים משמעותית לחוויית המגורים, עם גינה קדמית ואחורית המצוידת במערכת השקיה אוטומטית ובמדשאה, מרפסות מקורות גדולות וגישה ישירה לבריכה המשותפת. התצורה הכוללת של המרחב הסובב מגדילה את הפרטיות, תוך שמירה על יחס הרמוני עם מתחם המגורים המודרני. יש חימום גז טבעי אוטונומי לכל קומה (Buderus), מזגנים מפוצלים, דוד, דוד שמש, מסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול, דלתות משוריינות, אינטרקום, אזעקה עם מכ"ם וחיישנים ורצפות עץ, שיש ואריחים. בנוסף, הנכס כולל מערכת כיבוי אש, מרכך מים ומסנני מים, רשתות, סוככים ותריסי גלילה חשמליים, בעוד שלושה מקומות חניה תת-קרקעיים ושני חדרי אחסון משפרים עוד יותר את הפרקטיות. המיקום מציע גישה ישירה לבתי ספר, תחבורה ציבורית, שוק, כיכרות ומסעדות, בעוד שמרכז קיפיסיה נמצא במרחק הליכה של עשר דקות בלבד. מדובר בבית המשלב חללים גדולים, שטחים חיצוניים מטופחים, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת למשפחות המחפשות איכות חיים וכן לנכס השקעה בטוח בזכות מאפייני הבנייה ועמידותה.