תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
156 מ״ר
4 חדרים
קומה 1
תיאור הנכסבית למכירה בסיתוניה, פאראליה ניקיטיס תמורת 408,000 אירו. בית זה, בשטח של 156 מ"ר, נמצא בקומה הראשונה וכולל 4 חדרי שינה, 2 סלון, 2 מטבחים, 4 חדרי אמבטיה. הנכס כולל: מערכת חימום גיאותרמית, ריצוף פרקט, נוף פתוח, מסגרות חלונות אלומיניום, דלתות עמידות, חניה, יחידת אחסון, גינה, מזגן, מערכת אזעקה, דוד שמש, חלל פתוח, גרם מדרגות פנימי. הבניין נבנה בשנת 2016 ועבר שיפוץ בשנת 2023. דירוג אנרגיה של הבניין: א. המרחק מהים 550 מטר. שטח המחיה הכולל הוא כ-156 מ"ר. הבית כולל גינה יפה בגודל 650 מ"ר וממוקם 550 מטר מהחוף. בקומה הראשונה, יש דירה מאובזרת לחלוטין בגודל כ-24 מ"ר עם מרפסת המשקיפה אל הים. כל הדירה חדשה ומאובזרת, כולל מטבח מאובזר לחלוטין. בקומת הקרקע, יש שתי דירות נפרדות בגודל 42 מ"ר ו- 90 מ"ר עם מרפסות. מדובר בבניין יחיד שאינו מחולק. כל חללי המחיה ממוזגים, וקיימת מערכת חימום חסכונית ומודרנית עם משאבת חום, חימום מים סולארי, וברזים גז לחימום מים בחורף. הבניין כולל סאונה, חימום קווי, בריכת מים חמים חיצונית, טלפון, ו-Wi-Fi, מערכת אזעקה ומערכת אזעקה וידאו. הנכס כולל עוד: בריכת מים חמים חיצונית, שלוש מרפסות, סד גינה, ומערכת השקיה אוטומטית. היתר הבניה של וילה זו כולל אפשרות לקומה נוספת.
קוד הנכס
ELS1245
מחיר למטר
2,615 €
שנת בניה
2016
מקלחות
4
חניות
1
מעלית
אין
מרפסת
אין
נוף
נוף פתוח
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהסיתוניה - גן העדן הנסתר של חלקידיקי סיתוניה, חצי האי השני של חלקידיקי, ידוע בטבע הבתולי שלו, המים הצלולים והאווירה השלווה. בניגוד לקסנדרה התוססת, סיתוניה מציעה פרטיות, שלווה ונופים עוצרי נשימה עם יערות אורנים, מפרצים מבודדים ומפרצים בצבע טורקיז. האזור מנוקד בריזורטים בוטיק, וילות יוקרה וכפרי דייגים מסורתיים, מה שיוצר סביבה מושלמת למי שמחפש בלעדיות ורגיעה. הסביבה הבתולית והפיתוחים היוקרתיים שלה מושכים קונים נבונים המחפשים בתי נופש או מקומות מפלט לחופשה. עבור משקיעים, סיתוניה מציגה הזדמנויות בתיירות אקולוגית, אירוח יוקרתי ונדל"ן פרימיום, עם ביקוש בינלאומי הולך וגדל לנכסים המוקפים ביופי בתולי.
מי גר בשכונה?
תיירים, משפחות מקומיות, צעירים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית סיתוניהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,821 €
8 €
40-64
2,578 €
12 €
65-89
2,540 €
11 €
90-119
2,374 €
-
120+
2,554 €
-
מידע למשקיע בסיתוניהסיתוניה הינה רשות מקומית בכלקידיקי והסביבה בגודל של 513.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2516 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 49 נכסים למכירה בסיתוניה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סוכנויות מובילות בסיתוניה
מומלצים בשבילך
