דופלקס למכירה, ‏250,000 ‏€

מזונט למכירה במרכז ניאו קוסמוס. מזונט זה בשטח 129.00 מ"ר מורכב משני מפלסים וכולל 3 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוחים, 2 חדרי אמבטיה. הנכס מתהדר גם במערכת חימום: משאבת חום, רצפות אריחים ועץ, נוף נוף אורבני, מסגרות חלון: אלומיניום, דלת ביטחון, מעלית, מיזוג אוויר, סוככים, דוד מים סולארי, שטח פתוח, מדרגות פנימיות, מרפסות: 20 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 1981. שטח מגרש: 200 מ"ר. דירוג אנרגיה של הבניין: ג'. תחנת מטרו הקרובה במרחק 260 מטרים. נוף אקרופוליס למכירה בניאו קוסמוס. ממוקם בלב התוסס אך למגורים של ניאו קוסמוס, מזונט זה בשטח 137 מ"ר מציע מרחב נדיב, נוחות ופוטנציאל לטווח ארוך. משתרע על פני שני מפלסים בקומה הרביעית של בניין מתוחזק היטב, הוא משלב פריסה פונקציונלית, אור טבעי ונופים פתוחים של העיר - בחירה אידיאלית למשפחות, אנשי מקצוע או משקיעים המחפשים בית אתונאי במרכז העיר. בפנים, הדירה כוללת שלושה חדרי שינה בגודל טוב, שני חדרי אמבטיה, סלון מזמין ומטבח פרקטי. המדרגות הפנימיות יוצרות הפרדה חלקה בין אזורי המגורים לאזורים הפרטיים, ומשפרות הן את הנוחות והן את הפרטיות. רצפות עץ ואריחים מוסיפים חום ואופי לפנים, בעוד שפתחים גדולים מבטיחים אור שמש בשפע לאורך כל היום, ומדגישים את התחושה האוורירית והבהירה של הבית. מהמפלס העליון, הנכס נהנה מנוף לכיוון האקרופוליס, המוסיף אלמנט אתונאי מובהק לחוויית המגורים. הדירה נהנית ממערכת חימום אוטונומית עם משאבת חום, המספקת בקרת אקלים חסכונית באנרגיה. הוא שייך למחלקה אנרגטית ג', ומציע מקום לשדרוג עתידי ולהערכת שווי. מסגרות חלונות אלומיניום ודלת ביטחון מחוזקת מציעים עמידות ובטיחות משופרת, בעוד סוככים מספקים צל ונוחות נוספת בחודשים החמים יותר. הדגשים נוספים כוללים אווירה בהירה ואוורירית בכל הבית, מסגרות אלומיניום עם זכוכית יחידה, חללי מרפסת נוחים אידיאליים למגורים בחוץ, ומדרגות פנימיות המחברות בצורה חלקה את שני המפלסים. הנכס ממוקם באזור מגורים, בבניין שנבנה בשנת 1981, ונהנה מכיוון חזית המבטיח זרימה טבעית נעימה ואור יום בשפע. ממוקם כמגורי פנטהאוז, המזונט נהנה מכיוון חזיתי, תחושת פתיחות ואוורור טבעי חזק. הבניין כולל מעלית ונמצא באזור מגורים שקט עם גישה נוחה לכביש אספלט. ממוקם באחד השכונות הממוקמות אסטרטגית ביותר באתונה, ניאו קוסמוס מציע גישה מהירה לתחבורה ציבורית, למרכז העיר, לאתרים תרבותיים, למסעדות וחנויות. הפופולריות הגוברת שלו הופכת אותו לבחירה מושכת הן למגורים אישיים והן להשקעה, כאשר הביקוש באזור עולה באופן עקבי. מזונט זה בשטח 137 מ"ר בולט כהזדמנות יוצאת דופן: מרווח, פונקציונלי, ממוקם היטב וממוקם להערכת שווי לטווח ארוך באחד המחוזות הדינמיים ביותר של מרכז אתונה. דירת אקרופוליס נוף למכירה בניאו קוסמוס. מידע על מיקום: ניאו קוסמוס ממוקמת באופן אידיאלי בין מרכז אתונה לים, במרחק 5 דקות בלבד מכיכר סינטגמה, האקרופוליס, פלאקה וממרינה פליסבוס. שכונה מתפתחת אך ידידותית למשפחות, היא מועדפת על ידי הדור הצעיר בשל קרבתה לאוניברסיטת פנטאון. ניאו קוסמוס ביתם של כמה מלונות 5 כוכבים וכן עסקים, בשל מיקומה המרכזי וגישה נוחה לתחבורה ציבורית ולמרכז העיר. שניים מהמרכזים התרבותיים הדינמיים ביותר של אתונה. מרכז התרבות אונוסיס ומרכז התרבות המשתרע סטברוס ניארכוס, בית האופרה הלאומית והספרייה הלאומית, נמצאים במרחק 5 דקות בלבד. ניאו קוסמוס הוא רובע עיר נחמד באתונה, ממש ליד פרבר ניאה סמירני. ניאה סמירני, הממוקמת כ-3 ק"מ ממרכז אתונה, היא האזור השני בצפיפותו באוכלוסייה בעיר אחרי שכנתה קליטה מעבר לשדרות סינגרו. כיכר ניאה סמירני הראשית נאמר שהיא הכיכר הגדולה ביותר בבלקן. היא מאוד תוססת, מלאה באנשים כל אחר הצהריים וכל היום בסופי שבוע. בתי קפה, מסעדות וחנויות רבות המרוכזות בסביבה פדגוגית נחמדה זו, הופכות את הכיכר הזו לאטרקטיבית עבור רבים שאינם תושבי ניאה סמירני, המגיעים מהשכונות הסמוכות פלירו, ניאו קוסמוס, קליטה ואחרות לקפה, משקאות או אוכל. ישנם מספר אגמים/בריכות מלאכותיים ומזרקות וחשמלית אתונה עוצרת ממש בחלק העליון של הכיכר.