תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
476 מ״ר
2 חדרים
תיאור הנכסבית פרטי למכירה, קומה: מרתף, קומת קרקע, קומה 1 (3 מפלסים), באקלי - קטו אקלי. בית פרטי בגודל 476 מ"ר. בלב אקלי האריסטוקרטית, ניצב ארמון אבן רשום לשימור יוצא דופן עם רקע היסטורי נדיר, ששימש בעבר כמגוריו של אלכסנדרוס פאפאנסטסיו. השוכן בתוך חלקה ירוקה של 1,739.87 מ"ר, הנכס משתרע על פני שלושה מפלסים – קומת קרקע, קומה ראשונה ומרתף מואר – עם שטח בנוי כולל של 476.50 מ"ר. תקרותיו הגבוהות, פתחיו הגדולים ופרופורציותיו המרשימות מאפשרים לאור טבעי להציף את הפנים, ומשדרים תחושה של מרחב מעודן וחסד ניאו-קלאסי. החזית האותנטית מאבן והפרטים האדריכליים משקפים את פאר התקופה שחלפה, בעוד שהצורך בשיפוץ מציג הזדמנות ייחודית להחיות את קסמו ההיסטורי באמצעות שילוב קפדני של מסורת ונוחות מודרנית. מגורים בעלי אופי משמעותי ותרבותי יוצא דופן, המייצגים הצעה נדירה באחת משכונות הצפון היוקרתיות ביותר של אתונה – אידיאלי עבור קונים בעלי הבחנה המחפשים בית יוקרתי או השקעה ציון דרך בעל ערך מתמשך. והוא ממוקם על חלקה של 1.740 מ"ר. הוא מורכב מ: 2 חדרי שינה, 1 חדרי שירותים וגם יש לו 2 חניות (2 פתוחות). הנכס נבנה בשנת 1920. החימום שלו הוא אישי, יש לו מסגרות עץ עם חלונות בודדים, תעודת האנרגיה היא: F והרצפות שלו הן עץ, אבן. מצב הנכס: דורש שיפוץ, הוא קרוב לתחבורה, יש לו נוף טבע ויש לו כיוון דרום-מערב. הבית הפרטי הוא בפינה, עם חזית, מואר, מאוורר, שטוף שמש, פרטי, אחוזה, בית אבן, משומר, מחסן, מדרגות פנימיות, גינה, ברביקיו, עצים, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, מרפסת, חדר שירות/עוזרת.
קוד הנכס
1804697
מחיר למטר
5,672 €
שנת בניה
1920
מקלחות
1
חניות
2
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
כן
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
F
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמידע למשקיע בקיפיסיהקיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית.
מחירון רשות מקומית קיפיסיהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפיסיה, שהייתה מקום שיכונם של משפחות אצולה אתונאים בימי עבר, שמרה על הקסם והחן שלה, וממשיכה להיות אחד האזורים המבוקשים ביותר. אזור ירוק ומרענן עם הרבה פארקים, כיכרות ציבוריות רחבות, אזור קניות חיצוני מפואר עם מותגי קוטור עילית ומותגים בינלאומיים, בנקים, מסעדות מתקדמות, ברים מודרניים, מועדוני ספורט וחדרי כושר. הוא קרוב לרוב בתי הספר הבינלאומיים ומושך אליו רבים מתושבים זרים. האופי הקוסמופוליטי שלו מתבטא בסופרמרקטים המתקדמים ובחנויות המזון הרבות שיש באזור. שני מרכזי הקניות הגדולים ביותר ביוון ממוקמים במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד. נגישות: קיפיסיה נגישה בקלות ברכבת ובקווי אוטובוס רגילים למרכז אתונה. נמל התעופה הבין-לאומי נמצא במרחק של 45 דקות נסיעה מעטיקי אודוס.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, צעירים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
מומלצים בשבילך
