תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
200 מ״ר
4 חדרים
תיאור הנכסוילה למכירה בפנורמה סינויקיסמוס נומו, במחיר של 950,000 €. וילה זו, בשטח 200 מ"ר, מורכבת משתי קומות וכוללת 4 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, 2 חדרי אמבטיה ושירותים. הנכס מתהדר גם במערכת חימום: אישית - חשמלית, רצפת שיש ועץ, נוף לים, מסגרות חלון: אלומיניום - הזזה, דלת ביטחון, נגישות לנכים, יחידת אחסון בשטח מ"ר, גינה, אח, מערכת אזעקה, סוככים, רשתות נגד חרקים, חלונות מבודדים, דוד מים סולארי, חלל פתוח, מדרגות פנימיות. המבנה נבנה בשנת 2004. שטח עלילה: 1300 מ"ר. מרחק מהים 4000 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 6000 מטר. בית דו-קומתי זה ממוקם על עלילה רחבת ידיים של 1300 מ"ר, וכולל גנים מעוצבים להפליא ונופים פנורמיים של הים. וילה זו מתהדרת באלמנטים עיצוביים בהשראה ים תיכונית, המשלימים גימורי אבן יפהפיים ופטיו מקורים בפֶּרגוֹלוֹת. פתחי החלונות הגדולים משלבים בצורה חלקה חללים פנימיים וחיצוניים, מאפשרים לאור טבעי למלא את החללים הפנימיים ומספקים נופים ללא הפרעה מכל פינה בבית. 200 מ"ר של חלל מגורים מתוחכם, שתוכנן בקפידה כדי לספק אורח חיים יוקרתי אך פונקציונלי. הווילה כוללת ארבעה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי אמבטיה מצוידים היטב, ומבטיחים שפע של מקום למשפחה ולאורחים. אזורי המגורים הפתוחים מושלמים לאירוח והרפיה, עם נופים רחבי ידיים המשפרים את תחושת המרחב והשלווה. הקומה העליונה מתהדרת במרפסת ענקית, אידיאלית ליהנות משקיעות מדהימות ונופי ים שלווים.
קוד הנכס
4-919
מחיר למטר
4,750 €
שנת בניה
2004
מקלחות
2
שירותים
1
חניות
1
מעלית
אין
מרפסת
אין
נוף
ים
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית פאיליה - חורטיאטיסמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,741 €
11 €
40-64
2,730 €
8 €
65-89
2,518 €
8 €
90-119
2,441 €
8 €
120+
2,107 €
6 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהפאיליה, שכונה יוקרתית בסלוניקי, משלבת נוחות עירונית עם אווירה שקטה ומשמשת מוקד משיכה למשפחות ואנשי מקצוע בזכות תשתיות איכותיות, בתי ספר, מרכזי קניות ונגישות תחבורתית מצוינת. השכונה מציעה פוטנציאל גבוה להשבחת נכסים והכנסה משכירות, עם מגוון דירות מודרניות ובתים יוקרתיים, מה שהופך אותה לאזור מבוקש להשקעה בשוק הנדל"ן הצומח של סלוניקי.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
פאיליאה היא שכונה טובה מאוד. אזור שקט יחסית אבל גם מאוכלס בצפיפות. זה חלק מהצפון אבל גם קרוב למרכז העיר, יש בו בתי ספר, הרבה חנויות, מסעדות וברים, זה נחשב לאחד האזורים הטובים של העיר לקנייה אבל גם לשכירת בתים, זה גם קרוב ל הכביש הראשי שעובר בכל העיר
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
שכונה טובה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מידע למשקיע בפאיליה - חורטיאטיספאיליה - חורטיאטיס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 160.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2300 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 118 נכסים למכירה בפאיליה - חורטיאטיס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
דברים שכדאי לדעת
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סוכנויות מובילות בפאיליה - חורטיאטיס
מומלצים בשבילך
