תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
1050 מ״ר
6 חדרים
תיאור הנכסגלצי, בניין מסחרי למכירה, קומה: קומת קרקע. הנכס בשטח 1,050 מ"ר על מגרש בשטח 400 מ"ר. הוא קרוב לתחבורה, באזור מסחרי. הוא מורכב מ-200 מ"ר קומת קרקע, 200 מ"ר מרתף ויש לו תצוגה של 10 מטר ו-1 מרתפים. הנכס נבנה בשנת 1998, ויש בו: 6 חללים, 3 חדרי אמבטיה, 3 שירותים, 2 מטבחים וגם 4 חניות (2 פתוחות, 2 סגורות). החימום שלו אוטונומי עם דלק, זרם תלת פאזי, מיזוג אוויר זמין גם כן, יש לו מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, תעודת אנרגיה: בהוצאה לאור והרצפות שלו הן אריחים. מצב הנכס: מצב מצוין, יש לו נוף להרים, לטבע. הבניין המסחרי הוא עם חזית, מואר, מאוורר וגם יש לו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: מעלית, תשתית רשת, חשמל, רציף טעינה, תקרה מחופה, מחסן, מדרגות פנימיות, גינה, דלת ביטחון, אזעקת ביטחון, מערכת כיבוי אש, גלאי עשן, ללא הוצאות משותפות, פאנלים סולאריים, חצר פנימית.
קוד הנכס
205988
מחיר למטר
1,286 €
שנת בניה
1998
מקלחות
3
שירותים
3
חניות
4
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
C
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בגלאציגלאצי היא שכונה מגורים במערב אתונה,השכונה מציעה בעיקר אזור מגורים, כולל בנייני דירות, בתים, ודירות מגורים והיא נחשבת פופולרית בעיקר בין משפחות ואנשים המחפשים את הפרטיות והשקט שמספקת הסביבה העירונית. בשכונה ניתן למצוא שפע של חנויות, בתי ספר, מרכזי רפואה בתי קפה ומסעדות מקומיות, פארקים ואזורים ירוקים לפעילויות בחירות ופנאי. תחבורה ציבורית מסבירה מביאה למרכז העיר ולאזורים אחרים באתונה.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהגלאצי, שכונה תוססת באתונה, יוון, מציעה מספר סיבות משכנעות להשקעה בנדל"ן. הנה למה רכישת נכס ב גלאצי היא הזדמנות נהדרת: מיקום אסטרטגי: גלאצי ממוקמת בנוחות קרוב למרכז אתונה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אנשי מקצוע ומשפחות המחפשות גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך כדי הנאה מאווירה מגורים שקטה יותר. שטחים ירוקים ואיכות חיים: האזור הוא ביתו של אלסוס וייקו, אחד הפארקים הגדולים והיפים ביותר באתונה, המספק לדיירים שטחים ירוקים להליכה, ספורט ופעילויות חוץ, והדבר משפר משמעותית את איכות החיים. ביקוש חזק לנדל"ן: לגלצ'י יש שוק נדל"ן צומח עם ביקוש הולך ומתרקם לנכסים להשכרה ולבעלות. השכונה פופולרית בקרב צעירים מקצועיים ומשפחות בזכות השילוב המאוזן בין נוחות עירונית לשקט פרברי. הרחבת המטרו הצפויה: התרחבות קו המטרו 4 של אתונה, שתכלול תחנה בגלצ'י, צפויה להעלות באופן משמעותי את ערך הנכסים באזור על ידי שיפור הקישוריות והפיכת הנסיעות לנוחות יותר. מתקנים מודרניים ותשתיות: האזור מציע תשתיות מפותחות היטב, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות, מתקני ספורט, אפשרויות קנייה ובתי entertainment, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למשפחות ואנשים פרטיים כאחד. נגיש במחיר בהשוואה למרכז אתונה: בעוד שהמחירים עולים בשל הביקוש, גלצ'י נשארה יותר נגישה מאשר שכונות מרכזיות כמו קולונאקי או קוקאקי, מה שמספק ערך טוב יותר לכסף ופוטנציאל השקעה מצוין. חן תרבותי וחברתי: ל גלאצי יש תחושת קהילה חזקה, עם שווקים מקומיים, קפה ואירועים תרבותיים שיוצרים אווירה מזמינה וחיה, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי לחיות בו. עם מיקומה האסטרטגי, הגישה הצפוייה למטרו, שטחים ירוקים בשפע וצמיחה חזקה בנדל"ן, גלאצי היא בחירה מצוינת להשקעה בשוק הנדל"ן הדינמי של אתונה.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון רשות מקומית גלאצימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,532 €
11 €
40-64
2,761 €
9 €
65-89
2,229 €
8 €
90-119
2,645 €
8 €
120+
1,960 €
6 €
מדדים עיקריים (ממוצע)
מידע שימושי על הנכס
תחבורה
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכתום (תכנון עתידי)
דברים שכדאי לדעתתחבורה
בימים אלו מקימים באזור זה 2 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
סוכנויות מובילות בגלאצי
מומלצים בשבילך
