בניין למכירה, ‏1,550,000 ‏€

קיפסלי, רשות מקומית אתונה, אתונה | Kipseli, יוון

496 מ״ר

7 חדרים

תיאור הנכס

בניין מיוחד המורכב משלוש דירות ארגונומיות בכל קומה ודירת גג מפוארת. הוא ניצב בגאווה בנקודה היפה ביותר של קפסלי עליונה, על גבעה, ומציע נוף פנורמי פתוח של אתונה, פיראוס והאקרופוליס. בפירוט. דירת קרקע בשטח 92.45 מ"ר. היא כוללת סלון, מטבח פתוח, 2 חדרי שינה - אחד מהם חדר שינה הורים, חדר רחצה משותף וחדר אחסון. דירה בקומה ראשונה בשטח 85.74 מ"ר. היא כוללת סלון, מטבח פתוח, 2 חדרי שינה, חדר רחצה משותף וחדר אחסון. דירה בקומה שנייה בשטח 88.31 מ"ר. היא כוללת סלון עם אח, מטבח נפרד, חדר שינה הורים אחד וחדר אחסון. דירת דופלקס בקומה שלישית-רביעית בשטח כולל של 138 מ"ר. בקומה השלישית יש חדר שינה הורים, חדר שינה עם חדר ארונות, חדר רחצה משותף, פינת לאונג' עם אח וג'קוזי עם נוף פנורמי של אתונה. בקומה הרביעית יש סלון עם אח, מטבח, שירותי אורחים ומרפסת גדולה עם נופים מרהיבים של העיר. בדירה יש גם חדר אחסון ומקום חניה. הנכס כולל מעלית עם גישה לכל הקומות, כולל המרתף, שם נמצאים חדרי האחסון. כל מתחם הבניין שופץ לחלוטין בשנת 2025 תוך שימוש בחומרים מודרניים באיכות גבוהה (כולל בידוד תרמי חיצוני). הגישה לבניין מצוינת, עם תחנת המטרו אלקינוס העתידית (קו 4) במרחק 350 מטרים בלבד, בעוד שתחנות הקיימות אגיוס ניקולאוס וקאטו פטיסיה גם הן קרובות. השכונה שקטה ואידיאלית למגורים עירוניים שלווים, עם גבעת אליקונאס במרחק הליכה – מושלמת לטיולים רגועים ולרגעים של פנאי.

תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.

קוד הנכס

2-71

מחיר למטר

‏3,125 ‏€

שנת בניה

1998

קומות

מקלחות

חניות

מעלית

יש

מרפסת

אין

נוף

נוף פתוח

שם הסוכנות:

ריאליסט נדל"ן | Realyst Real Estate

מיקום

השוואת ערך הנכס לנכסים בסביבה

מס׳	גודל	מחיר	קומה
				לצפייה בנכס
				לצפייה בנכס
				לצפייה בנכס

מידע שימושי על הנכס

תחבורה

תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכתום (תכנון עתידי)

מידע שימושי על הנכס

סביבת הנכס

מידע למשקיע בקיפסלי

שכונת קיפסלי היא אחת מהשכונות העתיקות והגדולות במרכז אתונה. בעבר, בין שנות ה-30 לשנות ה-60 של המאה העשרים, הייתה שכונה יוקרתית בהתיישבו המעמד הגבוה והאריסטוקרטי של העיר, כולל גנרלים, אומנים מפורסמים ופוליטיקאים. השכונה הייתה מודרנית ומרהיבה, עם מבנים ניאוקלאסיים וסגנונות בנייה מודרניים. מאז שנות ה-60, המעמד הגבוה עזב את השכונה ועבר לפרברים של אתונה, וקיפסלי איבדה את מעמדה היוקרתי. השכונה הפכה למוקם של זרים ומהגרים. נכון להיום, קיפסלי מושכת אליה אוכלוסייה מגוונת של צעירים, משפחות ותושבים מקומיים שמחפשים קירבה למרכז העיר ולמוסדות הלימוד במרכז ומעמדה בקרב התושבים והמשקיעים בה עלה בשנים האחרונות והפך אותה ליעד מבוקש מאוד. השכונה מחולקת לכמה אזורים ראשיים: אנו קיפסלי, נאה קיפסלי וקיפסלי סנטר. במרכז השכונה נמצאת כיכר קנאריס, שנקראת על שם לוחם במרד היווני וראש הממשלה לתקופה קצרה. קו המטרו מספר 4 עובר בתחנה שנמצאת בכיכר. מהכיכר הראשית יוצאת שדרת פוקיונוס נגרי, שבה ניתן למצוא מגוון בתי קפה ומסעדות מודרניות, גינות ופינות ישיבה לאורך השדרה.