תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
236 מ״ר
5 חדרים
קומה 1
תיאור הנכסאחוזה ייחודית בנויה מאבן, בשטח כולל של 236 מ"ר, שנבנתה בשנת 1933, אחת מהאחוזות הבודדות שנותרו באזור המשלבות פאר היסטורי עם נוחות מודרנית. הבית, שהשתמר במלואו תוך כיבוד הארכיטקטורה המקורית שלו, משקף את היופי הקלאסי ואת העמידות של בנייה מסורתית. חזית אבן קפדנית, חלונות עץ גדולים ומדרגות עץ יציבות, כל פרט בבית מעיד על תקופה שבה איכות ואסתטיקה היו בראש סדר העדיפויות. חללים פנימיים חמים, המשלבים פרטי אבן עם אלמנטים מודרניים, יוצרים סביבה נוחה לחיי יום-יום ולאירוח. האחוזה כוללת גם חללים מרובים ורב-תכליתיים שיכולים לשמש כחדרים פרטיים, משרדים ואף אזורי אירוח. הנכס ממוקם במרכז מגרש יוקרתי בשטח 1,260 מ"ר עם מקדם בנייה של 0.6, המאפשר בנייה נוספת של 520 מ"ר. הבית מתפרס על פני 2 מפלסים, כל אחד בשטח 118 מ"ר (קומת כניסה מוגבהת עם תחושה של קומה ראשונה, ומרתף מוגבה עם תחושה של קומת קרקע). הקומה העליונה כוללת אזור קבלה, חדר מעילים ושירותים. לאחר מכן, מוצאים חלל פתוח שטוף שמש, עם רצפת עץ ובה שילוב הרמוני של אלמנטים מודרניים וקלאסיים. אח מרשימה משולבת בקיר פנימי, המפזרת חום לחדרים האחוריים. בנוסף, בקומה זו, 3 חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה אחד, וחלל משרדי. דרך מדרגות עץ פנימיות, יורדים למפלס התחתון ומוצאים מטבח מרווח, עם קירות אבן וציוד מודרני משולב, המציע איזון אידיאלי בין סגנון מסורתי לפונקציונליות. כמו כן, ישנו חדר כביסה עם מקלחת, מזווה, שירותים, וחדר ילדים שיכול לשמש גם כמשרד. שני חללים גדולים נוספים משלימים את המפלס, וניתנים לשימוש במגוון דרכים בהתאם לצרכים ולטעם האישי של הבעלים החדש. גישה לחצר האחורית זמינה ממפלס זה. לאורך חללים רבים בבית, ניתן למצוא פרטים מתקופות עברו, כגון כיסוי רדיאטור ויקטוריאני (מחמם צלחות), המאפשר חימום צלחות וחפצים, לחצני שירות ברצפת חדר האוכל, בין היתר. תכונות נוספות כוללות גינה, עצים, פינת ברביקיו, חדרי אחסון (חיצוניים ופנימיים), חימום בגז נוזלי, דלת כניסה אוטומטית למוסך, אח, וחלונות מבודדים (זיגוג כפול).
קוד הנכס
1070220
מחיר למטר
12,288 €
שנת שיפוץ
2017
שנת בניה
1933
מקלחות
2
שירותים
2
חניות
4
מרפסת
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
E
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמידע למשקיע בקיפיסיהקיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית.
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית קיפיסיהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהקיפיסיה, שהייתה מקום שיכונם של משפחות אצולה אתונאים בימי עבר, שמרה על הקסם והחן שלה, וממשיכה להיות אחד האזורים המבוקשים ביותר. אזור ירוק ומרענן עם הרבה פארקים, כיכרות ציבוריות רחבות, אזור קניות חיצוני מפואר עם מותגי קוטור עילית ומותגים בינלאומיים, בנקים, מסעדות מתקדמות, ברים מודרניים, מועדוני ספורט וחדרי כושר. הוא קרוב לרוב בתי הספר הבינלאומיים ומושך אליו רבים מתושבים זרים. האופי הקוסמופוליטי שלו מתבטא בסופרמרקטים המתקדמים ובחנויות המזון הרבות שיש באזור. שני מרכזי הקניות הגדולים ביותר ביוון ממוקמים במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד. נגישות: קיפיסיה נגישה בקלות ברכבת ובקווי אוטובוס רגילים למרכז אתונה. נמל התעופה הבין-לאומי נמצא במרחק של 45 דקות נסיעה מעטיקי אודוס.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, צעירים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
מומלצים בשבילך
