בניין למכירה, ‏800,000 ‏€

מתחם דירות ייחודי מוצע למכירה במיקום מצוין בלגאנאס, זקינתוס, על גבי מגרש המציע אפשרויות שימוש ופיתוח מרובות. נכס זה מבטיח פרטיות, ביטחון וכולל מתקנים מגוונים למגורים נוחים או להפעלת עסק. המתחם מורכב מבניין ראשי אחד הפרוס על פני שלוש קומות, עם כניסה מרשימה מדרגות אבן. קומת קרקע: היא כוללת שלושה סטודיו מאובזרים במלואם, כל אחד עם חדר אמבטיה, אזור מטבח/סלון/שינה בחלל פתוח, וכניסה עצמאית לבריכה. תכונות ייחודיות כוללות אח באחד הסטודיו ומטבח גדול יותר באחר. כל הסטודיו ממוזגים ומותקנים מראש לחימום תת-רצפתי. בחוץ, יש גישה ישירה לאזור בריכה מעוצב להפליא. קומה ראשונה: כוללת סטודיו אחד עם מרפסת גדולה ודירה אחת המורכבת מחדר שינה, מטבח וסלון בחלל פתוח, ושתי מרפסות עם נוף מרהיב למפרץ לגאנאס והירוק שמסביב. קומה שנייה: מכילה דירת שני חדרי שינה מרווחת, כל חדר שינה עם שירותים משלו, וחלל סלון גדול בחלל פתוח עם שפע אור טבעי ונופים פנורמיים דרך חלונות מרובים. כל היחידות נמכרות ומצוידות בדודים לחימום מים. מבנה הבניין מאפשר שינוי מבנה בהתאם להעדפות הבעלים העתידי. ניתן לאחד את שלושת הסטודיו בקומת הקרקע ולהפוך אותם לדירה מרווחת או לסטודיו גדול בתוספת דירה נפרדת – אידיאלי לשימוש משפחתי או אירוח יוקרתי. ניתן לעצב מחדש את הקומה הראשונה לדירה גדולה בקומה שלמה עם לפחות שני חדרי שינה וחללי מטבח וסלון נדיבים. הקומה השנייה מציעה גם פוטנציאל להפוך לשני סטודיו נפרדים, מה שהופך אותה מתאימה להשכרה תיירותית לטווח קצר. בנוסף, במהלך הבנייה נעשו הכנות להתקנת גרם מדרגות פנימי, המאפשר אפשרות לחיבור קומות ויצירת לופט יוקרתי ואף וילה פרטית מפוארת המשתרעת על פני כל שלוש הקומות. רבגוניות זו הופכת את הנכס למתאים הן למגורים פרטיים והן לשימוש מקצועי, וניתן להתאימו באופן מלא לצרכים ולחזון של הבעלים החדש. אזורים חיצוניים ומתקנים חלקו החיצוני של הנכס מתוחזק בגינון מוקפד וכולל בריכת שחייה, אזור מקורה שיכול לשמש כבר-אוויר פתוח או להפוך לאזור ברביקיו, שירותים, מקלחת חיצונית, ואזור כביסה. בחלק האחורי של הבניין הראשי, יש מבנה מקורה המתאים לשימוש כמוסך, מחסן, או בית מלאכה. בשטח נמצאים גם עצי זית, המשפרים את התחושה הים-תיכונית של הנכס ומציעים פוטנציאל לייצור שמן זית. חלק מוגבה של המגרש מציע נופים פנורמיים של מפרץ לגאנאס ויכול להיות מפותח כאזור בילוי או מנוחה. הפונקציונליות משופרת עוד יותר על ידי מקומות חניה וכניסות מרובות, המבטיחות אוטונומיה בין חלקי הבניין. הזדמנויות פיתוח הבעלים העתידי יכול לנצל את הנכס בכמה דרכים: • השכרת היחידות כמקומות לינה תיירותיים. • שינוי פנימיות לדירות גדולות יותר או לופטים להשכרה לטווח ארוך. מיקומו המרכזי, בסמוך למרכז לגאנאס – אחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר באי, בקרבת חופים מפורסמים כמו אגיוס סוסטיס וקלמקי – מבטיח ביקוש חזק לכל שימוש מגורים או אירוח. פרספקטיבת השקעה הודות למיקומו, למבנה הרב-תפקודי שלו ולתשתית הקיימת, נכס זה מהווה הזדמנות השקעה. הוא מתאים באופן מושלם הן לשימוש אישי והן לפיתוח תיירותי, עם פוטנציאל לתשואות גבוהות באחד האזורים המבוקשים ביותר בזקינתוס. קיים גם בית מכולה נוסף המשמש כבר כבית קיץ. לקונה יש אפשרות לרכוש מבנה זה בנפרד, בכפוף להסכם עם הבעלים הנוכחי, שכן הוא אינו כלול במחיר המכירה המוצע.