תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
280 מ״ר
6 חדרים
תיאור הנכסבניין ניאו-קלאסי משופץ בן שלוש קומות למכירה, בשטח כולל של 280 מ"ר, על מגרש של 208 מ"ר, באזור אקסרכיה-נאפולי. הנכס מורכב משלוש דירות עצמאיות עם כניסות משלהן, בשטחים כוללים של 126 מ"ר (קומה שניה), 100 מ"ר (קומה ראשונה) ו-54 מ"ר (קומת קרקע), כאשר הבנייה המקורית מתוארכת לשנת 1927 ועברה שיפוץ מקיף בשנת 2005, תוך שמירה על כל מאפייני האדריכלות הניאו-קלאסית עם שדרוגים מודרניים. החדרים כוללים עיטורי גבס מפורטים, תקרות גבוהות, רצפות עץ ואריחים, ומסגרות חלונות עץ. הבניין כולל סך הכל שישה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה, שלושה שירותים, שלוש מטבחים, ושלושה סלונים. החימום אוטונומי עם גז טבעי, וכן ממוזג. אין שטחים משותפים. הבניין מואר, מאוורר, ובעל חזית מעוצבת היטב. בנוסף, יש לו חצר פרטית יפהפייה ומרפסת גג של כ-20 מ"ר. הוא ממוקם בקרבה לבתי ספר, סופרמרקטים, מרכזי בילוי ותחבורה ציבורית, ורק 600 מטר מתחנת הרכבת התחתית החדשה "אקסרכיה" והכיכר הנושאת את אותו השם. שתי הדירות הגדולות ביותר מושכרות כבר למשך 2.5 השנים הבאות, ומספקות הכנסה קבועה, בעוד שהדירה בקומת הקרקע זמינה באופן מיידי. הבניין זמין גם למכירה נפרדת של הדירות. למיקום הנכס ציון נגישות להליכה מצוין של 97%. באופן ספציפי, בתוך 15 דקות הליכה, יש לכם גישה לבתי ספר 100 מ', מסעדות 100 מ', סופרמרקט 200 מ', פארק 300 מ', ושוק 300 מ'.
קוד הנכס
1775527
מחיר למטר
3,929 €
שנת שיפוץ
2005
שנת בניה
1927
מקלחות
3
שירותים
3
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
כן
מחזור אנרגיה
E
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמידע למשקיע באקסרחיהאקסרחיה היא שכונה ייחודית בעיר אתונה, יוון, המוכרת בעיקרון כמרכז פוליטי וחברתי אנרכיסטי. השכונה מצויה במרכז העיר והיא כמעין מקום מגונן לפעילות פוליטית וחברתית חריפה. הרחובות באקסרחיה מוצפים בגרפיטי ובאמנות רחוב עם מסרים חברתיים ופוליטיים מה שיוצר את האופי הייחודי של השכונה. סיור ברחובות אקסרחיה יעניק תחושה והרגשה שונה משאר השכונות של אתונה הקלאסית. החיים הליליים באקסרחיה מאוד פעילים, עם מגוון בתי קפה, ברים, ומועדונים. גם התחבורה הציבורית זמינה בשכונה, מה שהופך את המקום לקל לנגיעה ולחיים עירוניים נעימים. בשכונה ניתן לבקר במוזיאון הארכיאולוגי של אתונה וגם בשוק איכרים שנחשב לאחד מהגדולים באתונה ופתוח כל יום שבת. גבעת סטרפי (lofos strefi) הינה גבעה מרשימה המציעה נוף פנורמי מדהים על העיר מומלץ לעלות להירגע ולהינות מנוף עוצר נשימה על העיר.
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון שכונה אקסרחיהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,034 €
19 €
40-64
2,978 €
12 €
65-89
2,478 €
11 €
90-119
2,540 €
9 €
120+
2,578 €
8 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהבאזור מרכז העיר, תחנת מטרו עתידית נבנית בשכונה
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
אקסרחיה פופולרית מאוד בקרב סטודנטים באוניברסיטה ואנשים המעדיפים אורח חיים עירוני אלטרנטיבי. אידיאלי להשכרה לטווח קצר, מכיוון שהוא נמצא ממש במרכז אתונה, והוא קרוב למרכז ההיסטורי ולתחנות הרכבת התחתית. לאזור יש ביקוש גבוה כבר עשרות שנים
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
בימים אלו מקימים בשכונה את תחנת מטרו Exarcheia הצפויה לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
מידע שימושי על הנכסתחבורה
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכתום (תכנון עתידי)
מומלצים בשבילך
