תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
280 מ״ר
3 חדרים
קומה 2
תיאור הנכסמפלס דירה למכירה, קומה: שניה, שלישית (2 מפלסים), בקיסריה - כפר סבא. הדירה בגודל 280 מ"ר, גן עדן של יוקרה המשתרע על פני מפלס ראשי גדול עם עליית גג, מרפסת רחבה ובריכת שחייה שלווה. גלו נוחות וסגנון ללא תחרות בזמן שתחקרו את הפריסה המתוכננת בקפידה של בית זה. בקומה השנייה - הקומה הראשית - תמצאו חדר שינה ראשי לצד חדר שינת ילדים מקסים, שניהם עם חדרי רחצה צמודים. עלו לעליית הגג כדי למצוא חדר שינה נוסף עם חדר רחצה צמוד משלו, המציע גמישות ונוחות. אירחו בקלות באזור המטבח המרווח ובחדר האוכל וסלון הצמודים, המציעים שילוב חלק של פונקציונליות ואלגנטיות. בעליית הגג, מטבח וסלון נעימים מספקים מפלט להרפיה. חוו נוחות עם שטח שירות ייעודי, המבטיח פרקטיות מבלי להתפשר על הסגנון. בנוסף, שני מקומות חניה שמורים וחדר אחסון במרתף מציעים נוחות וביטחון. קומה שניה - אזור קבלה, מטבח, סלון ופינת אוכל, שירותים לאורחים, 2 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מדרגות פנימיות ומעלית פנימית לעליית גג. קומת עליית גג - חדר שינה אחד עם חדר רחצה צמוד, מטבח וסלון, טרסה חיצונית עם בריכת שחייה. יחידת דיור למטפלת במרתף. היא מורכבת מ: 3 חדרי שינה (3 מאסטר), 3 חדרי רחצה, שירותים אחד, 2 מטבחים וכן 2 חניות (2 תת-קרקעיות). הנכס נבנה בשנת 2025. החימום שלו הוא אישי עם משאבת חום, חימום תת-רצפתי, חימום לפי מפלס, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, דוד, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי זמינים גם כן, יש לו מסגרות אלומיניום, תרמיות עם זיגוג כפול - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת האנרגיה היא: A++, והרצפות שלו הן מעץ. סטטוס הנכס: פיתוח חדש, בבנייה, יש לו טבע, פתיחות, נוף פנורמי, ללא הפרעה. הדירה היא קומה שלמה, בפינה, פנטהאוז, עם חזית, מוארת, מאווררת, נפרדת, יוקרתית וכן יש לה את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, מעלית, אחסון, עליית גג, מדרגות פנימיות, בריכת שחייה, דלת ביטחון, טלוויזיה במעגל סגור, אזעקת ביטחון, מצלמות אבטחה, מעלית פנימית, אינטרנט, חדר משחקים, מנגל, השקיה אוטומטית, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, אנרגיה אוטונומית, פאנלים סולאריים, קו סיבים, בית חכם, תריסים חשמליים, מטען רכב, חדר שירות/מטפלת.
קוד הנכס
683221
מחיר למטר
13,214 €
שנת בניה
2025
מקלחות
3
שירותים
1
חניות
2
מעלית
יש
פרויקט חדש
כן
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
A++
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמידע למשקיע בקיפיסיהקיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית.
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהקיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפיסיה, שהייתה מקום שיכונם של משפחות אצולה אתונאים בימי עבר, שמרה על הקסם והחן שלה, וממשיכה להיות אחד האזורים המבוקשים ביותר. אזור ירוק ומרענן עם הרבה פארקים, כיכרות ציבוריות רחבות, אזור קניות חיצוני מפואר עם מותגי קוטור עילית ומותגים בינלאומיים, בנקים, מסעדות מתקדמות, ברים מודרניים, מועדוני ספורט וחדרי כושר. הוא קרוב לרוב בתי הספר הבינלאומיים ומושך אליו רבים מתושבים זרים. האופי הקוסמופוליטי שלו מתבטא בסופרמרקטים המתקדמים ובחנויות המזון הרבות שיש באזור. שני מרכזי הקניות הגדולים ביותר ביוון ממוקמים במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד. נגישות: קיפיסיה נגישה בקלות ברכבת ובקווי אוטובוס רגילים למרכז אתונה. נמל התעופה הבין-לאומי נמצא במרחק של 45 דקות נסיעה מעטיקי אודוס.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, צעירים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון רשות מקומית קיפיסיהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
מדדים עיקריים (ממוצע)
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
מומלצים בשבילך
