תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
160 מ״ר
2 חדרים
קומה 4
תיאור הנכסדירה למכירה במרכז ניא סמירני תמורת 500,000 יורו. דירה זו, 160 מ"ר, מצוידת, בקומה 4, כוללת 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, 2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל מערכת חימום: פונקציות חום, ריצוף גרניט, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלתות עמידות, מעלית, נגישות לנכים, מזגן, בידוד אנרגטי משולש, חימום לפי קומה, מערכת אזעקה, מכשירי חשמל, מסכים נגד יתושים, חלונות כפולים, חלונות משולשים, דוד שמש, דוד שמש, חדר ארונות, חדר כביסה, אנטנת לוויין, מצלמות CCTV, אינטרקום, טלוויזיה, שעות חשמל מחוץ לשעות הפיק, שטח פתוח, מרפסות: 10 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 1995 ונשפץ בשנת 2020. שטח חלקה: 500 מ"ר. דירוג אנרגיה של הבניין: B+. מרחק מהים 3000 מטר, תחנת המטרו הקרובה 2000 מטר. מצוידת, אריחי מארצ'י ומוזאי, רשת, UDP לכל המכשירים Cat6, מתג Gigabit, אינטרנט אופטי עד 250 ג'יגה, 2 נקודות גישה של יוניפיי, כבל אנטנת טלוויזיה בכל חדר, אבטחה, רישום 4 ערוצים, 3 מצלמות (אחת בכל כניסה), פעמון דלת מוקלט, אזעקה, חשמל, מעגל הגנה מפני ברק, לוח פיזור הגנה מפני פגיעת ברק, מכשירי חשמל, טלוויזיה חכמה 55 אינץ' 4K OLED, טלוויזיה חכמה קטנה, מטבח, מכונת אבק, מכונת כביסה ויבוש, דלתות וחלונות אלומיניום, דלתות אבטחה חדשות לכל 3 הכניסות, תאורה, 8 תאורת שקועה דו כיוונית בבר, בסלון, במטבח, בדלתות, תאורה סטנדרטית (קרניים), 4 אורות לד, 3 אורות לד מעל הבר, 6 וילונות חשמליים עם מתגים VIMAR, מתגים, שקעים, שקעי אתרנט וכו' וכו'. במטבח יש כיריים, הכיור במטבח עם פונקציות סילוק אשפה, 4 מיזוג אוויר LG, פונקציות חום LG, חימום עם 3 מצבי חימום, חדרי אמבטיה, מקלחות, דלתות מקלחת זכוכית, שירותים, כיורים, מחממי מגבות חשמליים.
קוד הנכס
127789
מחיר למטר
3,125 €
שנת בניה
1995
מקלחות
2
מעלית
יש
נוף
נוף פתוח
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמידע למשקיע בנאה סימרנינאה סמירני שכונה מרהיבה בבירה היוונית, המציעה חוויה עירונית ייחודית ומגוונת. השכונה משתרעת בפארקים רבים, מתחם כיכר המרכזית שלה הוא אחד מהגדולים בבלקנים, והמסעדות, בתי הקפה והברים באזור מציעים חוויה קולינרית עשירה. בנוסף, נאה סמירני מתאימה למי שמחפש חוויה היסטורית, עם מוזיאונים כמו המוזיאון לאמנות ביזנטינית וכנסייה היוונית הפוטיניה, המשמשת גם כגלריה אמנות. האזור גם מהווה בית למועדון הכדורגל העתיק ביותר ביוון, פניוניוס, שמשחק באצטדיון נאה סמירני, ובו נערכות הופעות של להקות מוכרות עם כל תרומתה לסצנה התרבותית, הקולינרית, והספורטיבית של אתונה, נאה סמירני הופכת ליעד מושלם למגוון של פעילויות וחוויות בעיר היוונית.
מחירון רשות מקומית נאה סימרנימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,090 €
16 €
40-64
2,658 €
12 €
65-89
2,636 €
10 €
90-119
3,130 €
8 €
120+
3,071 €
9 €
מדדים עיקריים (ממוצע)
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהכיכר נאה סמירני היא הטובה ביותר באזור
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
ניאה סמירני היא פרבר תוסס מדרום לאתונה, יוון, הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, באווירה החיה ובזהות התרבותית החזקה שלו. המקום מתגאה בכיכרות מרוחות, פארקים ירוקים ואזור מסחרי דינמי עם בתי קפה, מסעדות וחנויות. האזור משלב ארכיטקטורה מודרנית וניאו-קלאסית, המשקפת את מוצאו כהתיישבות של פליטים יוונים מאסיה הקטנה. ניאה סמירני היא יעד פופולרי הן עבור תושבים והן עבור מבקרים, המציע איזון בין אנרגיה עירונית לחום קהילתי.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, ותיקים מקומיים, משפחות מקומיות, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מומלצים בשבילך
