תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
88 מ״ר
2 חדרים
קומה 2
תיאור הנכסבנווה סמירני, כיס מגורים שקט השומר עדיין על קסם שכונות אתונאיות ישנות, שוכן דירת 88 מ"ר מוארת ומתוחזקת היטב, הממוקמת בקומה השנייה של בניין מוצק משנת 1975, שעבר שיפוץ קפדני בשנת 2010 וצבוע מחדש. עם הכניסה, הבית נפתח לשני אזורי מגורים מרווחים – יתרון נדיר לאזור. את הסלון השני ניתן להפוך בקלות לחדר שינה שלישי, וליצור חלל אידיאלי עבור חדר שינה ראשי, חדר ילדים, או משרד ביתי, עם גישה מיידית למרפסת. הנכס כולל שני חדרי שינה נוחים, מטבח נפרד, חדר אמבטיה מלא, ומרפסת עם כיוון דרום-מערב, המאפשרת לאור טבעי וחם לזרום משעות הבוקר עד הערב. מצוידת בחלונות אלומיניום כפולים, חימום מרכזי בגז, מזגן, דוד שמש, סוככים, דלת ביטחון, מעלית, וריצוף משולב, הדירה מציעה פרקטיות לטווח ארוך ונוחות יומיומית. המיקום משרת את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה קצר: • 3 דקות לתחנת אוטובוס • 10 דקות לתחנת חשמלית • 6 דקות לכיכר נווה סמירני • 7 דקות לסופרמרקט • 8 דקות לבית ספר • 12 דקות לאזור המסחרי דירה מוארת, מאווררת, בעלת אוורור צולב, עם גמישות להפוך לבית אמיתי בן 3 חדרי שינה, אידיאלי למגורי בעלים או להשקעה.
קוד הנכס
2031283
מחיר למטר
2,784 €
שנת שיפוץ
2010
שנת בניה
1975
מקלחות
1
מעלית
יש
מרפסת
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
F
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמידע למשקיע בנאה סימרנינאה סמירני שכונה מרהיבה בבירה היוונית, המציעה חוויה עירונית ייחודית ומגוונת. השכונה משתרעת בפארקים רבים, מתחם כיכר המרכזית שלה הוא אחד מהגדולים בבלקנים, והמסעדות, בתי הקפה והברים באזור מציעים חוויה קולינרית עשירה. בנוסף, נאה סמירני מתאימה למי שמחפש חוויה היסטורית, עם מוזיאונים כמו המוזיאון לאמנות ביזנטינית וכנסייה היוונית הפוטיניה, המשמשת גם כגלריה אמנות. האזור גם מהווה בית למועדון הכדורגל העתיק ביותר ביוון, פניוניוס, שמשחק באצטדיון נאה סמירני, ובו נערכות הופעות של להקות מוכרות עם כל תרומתה לסצנה התרבותית, הקולינרית, והספורטיבית של אתונה, נאה סמירני הופכת ליעד מושלם למגוון של פעילויות וחוויות בעיר היוונית.
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית נאה סימרנימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,090 €
16 €
40-64
2,658 €
12 €
65-89
2,636 €
10 €
90-119
3,130 €
8 €
120+
3,071 €
9 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהכיכר נאה סמירני היא הטובה ביותר באזור
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
ניאה סמירני היא פרבר תוסס מדרום לאתונה, יוון, הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, באווירה החיה ובזהות התרבותית החזקה שלו. המקום מתגאה בכיכרות מרוחות, פארקים ירוקים ואזור מסחרי דינמי עם בתי קפה, מסעדות וחנויות. האזור משלב ארכיטקטורה מודרנית וניאו-קלאסית, המשקפת את מוצאו כהתיישבות של פליטים יוונים מאסיה הקטנה. ניאה סמירני היא יעד פופולרי הן עבור תושבים והן עבור מבקרים, המציע איזון בין אנרגיה עירונית לחום קהילתי.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, ותיקים מקומיים, משפחות מקומיות, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מומלצים בשבילך
